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长沙黄金创业园（湖南望城创新创业中心）是由政府支持建设的高新技术产业孵化基地和中小企业创新创业基地，是集文化、科技、新材料、新能源和电子产品等研发与生产为主体的中小企业公共服务中心，面向高端产业的商务服务平台和创业者的新型综合社区。 ●所属行业：综合服务业 ●融资项目具体内容：标准厂房、孵化楼、办公楼、园区基础建设。 ●资金需求规模：项目总投资6.37亿元，融资2亿元。 ●市场预测： 项目建成以后，创业中心将吸纳100家符合要求的中小企业入驻，园区内企业营业总收入将达到10亿元，年利润总额1亿元；园区内部将每年实现租金收入、综合服务收入等约5000万元人民的营业收入。 ●投资效益分析： 项目规划总投资6.37亿元，项目投资回报率9.27%，项目建成后，预计8-10年收回投资。 ●融资方式：合资、直投。